我国房地产上市公司多元化战略对企业绩效影响的实证剖析：基于战略选择与经济后果视角

一、引言

1.1研究背景与动因

自1978年改革开放，理论界提出住房商品化和土地产权等观点，中国房地产市场开始了理论突破与试点起步阶段。1982年国务院在四个城市进行售房试点，1984年广东、重庆开始征收土地使用费，1987年深圳市首次公开招标出让住房用地，1990年上海市建立住房公积金制度，1991年国务院批复24个省市房改总体方案。此后，房地产市场历经非理性炒作与调整推进、相对稳定协调发展以及价格持续上扬与调控措施出台等阶段，逐步发展壮大，在国民经济中占据重要地位，成为拉动经济增长、促进