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物业管理师考试综合能力练习题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于物业管理本质的表述中，正确的是（）。

A.对房屋及设施设备的维修养护

B.提供公共服务并协调多方利益关系

C.收取物业服务费维持企业运营

D.执行政府制定的物业管理标准

答案：B

解析：物业管理本质是通过提供公共服务，协调业主、开发商、物业服务企业等多方利益关系，实现物业价值最大化，而非单纯的维修或收费。

2.根据《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经（）。

A.专有部分占建筑物总面积过半数