房地产价格、银行信贷与银行稳定的动态关系：理论、实证与政策分析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在现代经济体系中占据着举足轻重的地位，对经济增长和金融稳定有着深远影响。从经济增长角度来看，房地产行业是国民经济的重要支柱产业，产业链条长、涉及面广，对上下游相关产业具有强大的带动作用。通过支出法核算，房地产投资形成固定资本纳入GDP核算，直接贡献约8%的GDP；若考虑土地财政间接支出，合计贡献约11%。从生产法视角，房地产业直接贡献GDP约7%，加上房地产后周期消费的间接影响，合计贡献约9%。例如，房地产投资的增长能带动建筑、建材、家电、装修等多个行业的发展，创造