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文件名称：内需新方向：50国样本看全球地产.pdf
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总页数：27 页
更新时间：2025-09-11
总字数：约2.53万字
文档摘要
宏观经济研究
一、战后全球经历了典型的四轮地产周期
用房价见顶来定位地产周期，发现战后全球地产周期主要落在四个时段：①70年代两次石油危机前后；
②金融自由化过后的地产下行；③90年代末亚洲金融危机前后；④2007年美国次贷危机前后。
70年代两次石油危机，分别带来了两次全球地产周期波动。
第一次石油危机时期，1973年瑞士、日本、英国房价相继见顶回落，房价下跌至阶段性最低点时长平均
达3.7年。
这一阶段全