剖析房地产上市公司增长背离：实际与可持续增长率脱节之因

一、引言

1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。它不仅关系到国家的经济增长、财政收入，还与居民的生活质量、社会稳定紧密相连。从对经济增长的贡献来看，房地产行业的发展带动了上下游多个产业的协同发展，如钢铁、水泥、建材、装修、家电等行业，形成了庞大的产业链条，对拉动内需、促进就业发挥了关键作用。在城市化进程中，房地产行业为大量新增城市人口提供了居住和工作空间，推动了城市的建设与扩张，是城市化进程的重要物质载体。房地产投资在固定资产投资中一直占有较高比重，对经济增长具有显著的拉动作用。据