2025年财会类资产评估师资产评估实务(二)-资产评估实务(二)参考题库含答案解析

一、单选题（共35题）

1.

根据《资产评估准则》，评估师在运用市场法时，应优先选择与评估对象相同或类似且交易发生时间较近的交易案例，若无法找到直接可比案例，应如何处理？

【选项】

A.直接采用市场法

B.调整交易案例的规模、区域等因素后使用

C.改用成本法或收益法

D.仅在评估报告附注中说明情况

【参考答案】B

【解析】市场法要求在无法找到直接可比案例时，通过调整可比案例的规模、区域、交易时间等非核心因素，使其与评估对象达到合理可比性。选项B符合准则要求。选项A违反可比性原则，选项C违背方法选择