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三权分置下的宅基地空心化影响因素

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第一章引言

当今社会，经济飞速发展，宅基地闲置情况在各国表现不同，日本表现为“过疏化”[11]，美国

为“乡村衰落”问题[12]，在我国表现为“空心化”问题。宅基地空心化是目前我国在村域尺度内

济社会变革的缩影[1]。随着城市化水平的提高，农村宅基地空心化问题日益严重，由于宅基地使用

权的流转受到了本集体经济组织内部各成员之间严格的身份限制[2][8]。2018年，国家正式实行了

一项新的土地制度——三权分置制度。闲置宅基地进行利用的方式开始了多样化，除了传统的宅基地

所有权人自愿放弃宅基地使用权，退出宅基地，使宅基地