基本信息

---

下载

文档摘要

---

破局与重塑：我国业主委员会制度对物业管理的多维度影响及优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自20世纪80年代以来，随着我国住房制度改革的不断深入，住房商品化进程加快，物业管理行业应运而生并迅速发展。过去，我国城市住房主要由工作单位直接分配，房屋产权归单位所有，房屋管理也由单位房管部门负责。但随着市场经济的确立，20世纪90年代城市住房分配制度改革，实行住宅市场化，房屋所有权逐渐私有化。在这种背景下，房屋管理也从单位负责转向由业主自己承担，而聘请专业的物业公司进行管理成为主要方式。

业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，是随着新的物权形式即房屋所