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2025物业管理法规考试题库含答案

一、单项选择题（每题2分，共30题）

1.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于业主共同决定的事项？

A.制定和修改管理规约

B.选举业主委员会或更换其成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.决定单个业主专有部分的装修方案

答案：D

解析：依据《物业管理条例》第十一条，业主共同决定事项不包括单个业主专有部分的装修方案，该属于业主个人权利。

2.某小区物业服务合同到期后，原物业公司未续签但继续提供服务，业主按原标准缴纳物业费。此时合同性质为：

A.无效合同

B.不定期物业服务合同

C.可撤销合同

D.附条件合同

答案：B

解析：根据《民