我国个人住房贷款的风险剖析与防范策略：基于多维度视角的深度研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场经历了显著的发展与变革，个人住房贷款在其中扮演着举足轻重的角色。作为支撑居民实现住房梦的重要金融工具，个人住房贷款规模在过去较长一段时间内持续扩张。但当下，房地产市场步入新的发展阶段，市场环境出现诸多变化，使得个人住房贷款面临的风险逐步显现，深入研究这些风险已刻不容缓。

从贷款余额数据来看，中国人民银行统计显示，2024年四季度末，个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%。余额的下降一方面反映出房地产市场热度的减退，购房需求在一定程度