重庆市商业银行个人住房抵押贷款风险评价体系构建与实践研究

一、绪论

1.1研究背景

近年来，随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，房地产市场在我国经济发展中扮演着愈发重要的角色。重庆市作为我国四大直辖市之一，其房地产市场的发展态势备受关注。

重庆市房地产市场近年来呈现出蓬勃发展的态势。从相关数据来看，过去几年间，重庆市的房地产开发投资持续增长，房屋竣工面积和销售面积也稳步上升。这一繁荣景象背后，是城市化进程加速、居民改善性住房需求释放以及城市吸引力提升等多因素的共同作用。在城市化进程方面，大量人口涌入城市，对住房的刚性需求成为推动房地产市场发展的基础动力。随着居民生活水平的提高，人们对居