补充资料租赁会计的特殊问题和特种租赁

租赁会计十分复杂：一方面，租赁中包含一些特殊问题；另一方面，租赁交易中存在许

多特种租赁业务。前者如租赁中的余值问题，后者如售后租回、销售型融资租赁、转租赁等

特殊业务。本部分主要讨论包括余值的租赁、售后租回、销售型融资租赁及转租赁的会计处

理。

一、包括余值的租赁

在前面的讨论中，租赁合同中都没有涉及余值，这是为了简化租赁的会计处理。现实中，

租赁合同中包含余值是一个常态，所以不能忽略。

下面先通过两个实例全面说明出租人在存在担保余值或未担保余值情况下的融资租赁

的会计处理。

1．出租人在