补充资料B投资性房地产

一、投资性房地产的概念及特征

（一）投资性房地产的概念

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。通常情况下，

投资性房地产包括以下几类。

1．企业以投资为目的而拥有的土地使用权及房屋建筑物

企业以投资为目的而拥有的土地使用权及房屋建筑物即企业为长期资本增值而持有的

土地使用权及建筑物。其中包括以下几个方面。

（1）已出租的土地使用权。已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的、

以经营租赁方式出租的土地使用权。企业取得的土地使用权通常