基于REITs的保障性住房融资模式：创新路径与实践探索

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的快速推进，大量人口涌入城市，城市住房需求急剧增长。保障性住房作为解决中低收入群体住房问题的关键举措，对于促进社会公平、稳定与和谐发展具有重要意义。然而，在保障性住房建设过程中，传统融资模式面临诸多困境，亟待寻求创新解决方案。

从资金需求角度来看，城市化的迅猛发展使得保障性住房的需求持续攀升。根据相关数据显示，过去十年间，我国城镇化率从[X1]%提高到了[X2]%，城镇人口增加了数亿人。这导致保障性住房的建设规模不断扩大，资金需求也日益增长。据统计，建设一套保障性