2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产交易中的房地产评估知识应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的字母填涂在答题卡上。）

1.在房地产评估中，以下哪项因素通常被认为是最具决定性的？（A）

A.市场供求关系

B.房地产的物理状况

C.政府政策法规

D.房地产的地理位置

2.当评估一栋老旧住宅时，以下哪项评估方法最为适用？（B）

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.趋