国际资本流动对中国房地产价格的影响：理论剖析与实证检验

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济全球化和金融自由化进程的不断推进，国际资本流动规模日益庞大，其对各国经济的影响愈发深远。国际资本流动指的是资本在国际间的转移，包括直接投资、证券投资、国际贷款等多种形式，其规模和流向受到全球经济形势、利率汇率变动、政策法规调整等多种因素的综合作用。近年来，全球经济一体化程度加深，国际资本在各国之间的流动更加频繁，2024年全球资本流动规模预计达到1.72万亿美元，较上一年有显著增长。

在我国，国际资本流动对经济的影响涉及多个领域，其中房地产市场尤为显著。房地产市场作为我国经济的重要支柱产业