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房屋交付方式

篇一：商品房交付条件及程序

商品房交付条件及程序

一、商品房交付概述

商品房的交付，即指房地产开发企业按照相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的商定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。

二、商品房交付的条件

我国《城市房地产治理法》第26条规定：“房地产开发工程竣工，经历收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经历收合格后，方可交付使用；未经历收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发运营治理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经历收的房屋交付使