基于住房需求函数剖析杭州市购房者投资倾向：理论、实证与政策洞察

一、绪论

1.1研究背景

1.1.1实践背景

近年来，中国房地产市场经历了深刻的变革与发展，在国民经济体系中占据着极为重要的地位。它不仅与居民的生活质量和财富状况紧密相连，还对宏观经济的稳定增长以及金融市场的平稳运行产生着深远影响。作为国内经济较为发达的城市之一，杭州的房地产市场一直备受瞩目。

从房价走势来看，杭州房价在过去数年呈现出复杂的波动态势。在市场需求旺盛、土地供应相对有限以及城市经济快速发展等多种因素的交织作用下，房价曾出现显著上涨。特别是在城市核心区域以及热点板块，房价涨幅更为明显，这使得住房成本成为居民生活支出中