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文档摘要

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房价波动与城镇居民消费：基于多维度视角的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场发展迅猛，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。房价作为房地产市场的核心变量，其波动情况备受各界关注。自住房市场化改革以来，我国房价总体呈现出上升趋势，在部分时期与部分地区，房价的涨幅更是极为显著。然而，近年来，随着房地产市场调控政策的不断加强以及经济形势的变化，房价波动也越发明显。例如，在2024年1-5月份，全国房地产开发投资总额同比下降了10.1%，商品房的销售面积下降了20.3%，销售额下降了27.9%，显示出市场面临的挑战和不确定性。进入2025年，前四个月全