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文档摘要

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土地估价师题目及答案

一、单项选择题

1.土地估价的基本方法不包括（）

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本逼近法

D.假设开发法

答案：D

2.土地的自然特性不包括（）

A.土地面积的有限性

B.土地位置的固定性

C.土地用途的多样性

D.土地质量的差异性

答案：C

3.影响土地价格的个别因素是（）

A.行政因素

B.社会因素

C.区位因素

D.经济因素

答案：C

4.市场比较法中，比较实例与待估宗地应具备的可比性条件不包括（）

A.用途相同

B.交易类型相同

C.交易时间相同

D.区域及个别因素相同

答案：C

5.收益还原法中，