房地产投资信托项目风险评估与控制策略：理论、实践与创新

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在全球金融市场与房地产行业的发展进程中，房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）扮演着愈发关键的角色，已然成为连接房地产市场与金融市场的重要纽带。自其诞生以来，REITs凭借独特的运作模式与投资特性，不仅为房地产企业开辟了多元化的融资渠道，极大地缓解了其对银行贷款的过度依赖，促进了房地产行业的资金流动性与项目开发进程；还为广大投资者提供了参与房地产市场投资的新途径，满足了他们对资产配置多元化和稳定收益的追求，推动了金融市场的创