我国商业银行个人住房抵押贷款违约风险剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速，房地产市场在国民经济中的地位日益重要。个人住房抵押贷款作为商业银行的一项重要业务，不仅为广大居民实现住房梦提供了融资支持，也成为商业银行优化资产结构、增加收益的重要途径。自1998年住房制度改革以来，我国个人住房抵押贷款业务规模呈现出爆发式增长。根据中国人民银行发布的数据，1998年末，全国个人住房贷款余额仅为426.16亿元；而到了2023年末，这一数字已飙升至38.8万亿元，二十多年间增长了近910倍。个人住房抵押贷款余额占金融机构各项