我国住宅市场价格调控财税政策的成效、困境与优化路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

住房，作为人们生活的基本需求之一，其市场的稳定与健康发展对于社会的和谐稳定以及经济的持续增长都具有至关重要的意义。近年来，我国住宅市场价格波动频繁，引发了社会各界的广泛关注。自住房制度改革以来，我国住宅市场经历了飞速的发展，逐渐成为国民经济的重要支柱产业。然而，在快速发展的过程中，住宅市场价格也出现了较为明显的波动。

在部分一线城市和热点二线城市，房价在过去一段时间内呈现出快速上涨的态势。以北京、上海、深圳为例，这些城市的房价在某些年份的涨幅远远超过了居民收入的增长速度。高房价不仅使