限购政策对合肥市房地产市场的影响：实证分析与启示

摘要：受住房制度改革的影响，房地产市场快速发展，随之出现了房价暴涨的负面现象。为有效抑制房地产价格过快上涨，2010年国家各地陆续出台了一系列限购政策，实施效果因“地”而异。本文选取杭州市房地产价格作为研究对象，运用断点回归模型，对限购政策下房地产的价格增速情况进行实证分析。研究结果表明，限购政策的实施对杭州市房地产价格能够产生一定的影响，短期内会对杭州的房价增速起到一定的抑制作用，但长期效果不太显著，甚至出现了价格反弹的现象。通过对杭州市限购政策的实施效果进行分析，得出限购政策能够对房地产的价格增速产生影响，这为今后其他新一线、二、三线城市