设备设施年度预防性维修保养方案
单位名称〔盖章〕：
系统
设备名称
保养次数
方案保养时间
保养内容
到达的标准
保养人
1
A座、B座、大厅
月两次
一月份
包括：灯具、桌椅、前台、木质地板、墙面、吊顶、室外灯箱、大理石、玻璃门、地弹簧、自动门。包括：灯具、、管井门、墙画、、楼梯、楼梯踏板、走廊各处连接门、门及门锁、消防箱及玻璃、指示牌、配电箱、墙上电源及开关等。
各项设备实施外表清洁，使用正常。
各专业人员
负责人:韩令胜
2
公共卫生间
月两次
二月份
小便池、感应龙头、墙砖、木门、马桶等
卫生洁具的正常使用，无堵漏现象。
韩令胜
3
外围
月一次
三月份
外围挡车器、室外停车场护栏
无损坏、歪倒、铁链断开现象。
韩令胜
4
风机盘管
年一次
四月份
控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗
控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活，无跑冒滴漏现象，过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好
工程部:韩令胜
5
分体冷暖空调
年一次
五月份
室内外空调散热片的清理，防护网的清洗。电源的检查等。
空调保障冷暖的正常使用
工程部
韩令胜
6
配电室
年两次
六月份
没看要查看三相电流、电压的偏差是否在正常范围内。有无过流现象。
地面保持清洁。电流表、电压表查看。
工程部
韩令胜
7
低压配电柜
年两次
七月份
外表干净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。
检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件
工程部
韩令胜
8
各办公室用电设备设施
月一次
八月份
电脑、饮水机、空调、门窗、门锁地面、墙面、配电箱等
设备设施正常使用
工程部
韩令胜
9
中央空调机组
一年一次
9月份
1.清洗冷凝器.蒸发器2..更换冷冻油更换油过滤器3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对制冷剂系统验漏。
机组正常运行，无异常噪音，到达制冷和制热的标准
保养单位现无
10
循环泵
一年一次
10月初
参加润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测
运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常
工程部
韩令胜
11
配电室
年两次
11月份
没看要查看三相电流、电压的偏差是否在正常范围内。有无过流现象。
地面保持清洁。电流表、电压表查看。
工程部
韩令胜
12
低压配电柜
年两次
12月份
外表干净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。
检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件
工程部
韩令胜
填表人：专业负责人：工程经理：