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会计实操文库

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做账实操-房屋拆迁的账务处理SOP

（一）前期准备

拆迁政策研究：财务人员深入研究当地房屋拆迁相关政策法规，明确拆迁补偿方式（货币补偿、产权调换等）、补偿标准及税收优惠政策。

资料收集与整理：收集房屋产权证明、拆迁协议、资产评估报告等资料，准确记录房屋原值、累计折旧、减值准备等财务信息。

（二）账务处理流程

货币补偿：

收到补偿款时：

借：银行存款

贷：专项应付款

核销拆迁房屋账面价值：

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产-房屋

结转清理损益：

借：专项应付款

贷：固定资产清理

营业外收入（若有结余）

或：

借