住宅房屋租赁合同简单
住宅房屋租赁合同
甲方（出租人）
_______________（以下简称“甲方”）
乙方（承租人）
_______________（以下简称“乙方”）
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的住宅房屋（以下简称“房屋”）的出租事宜达成如下协议：
一、租赁物品：房屋的位置、面积、结构等详细信息见附件1，附件1为本合同的组成部分。
二、租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____________年月日起至____________年月日止。如经双方协商一致，可续租。
三、租金及支付方式：
（1）租金：租赁期内，乙方应按照本合同约定支付租金________元，租金包括水、电、煤气等基本生活用品的费用，其余共用设施用品（如公共电视、公共洗衣间、公共厨房等）由甲方维护，并根据实际使用情况向乙方收取费用。
（2）支付方式：乙方应在每月的__号前支付当月租金，逾期不得超过三日，每逾期一天，需向甲方支付违约金__________元。
四、租赁物的使用：
（1）房屋的用途：乙方经甲方同意可将租赁物用于居住和办公两种目的。
（2）房屋的换修：如因正常磨损导致的换修费用由甲方承担；而因乙方对房屋墙面、地面、门窗等部位造成的损坏，换修费用由乙方承担。
（3）物业管理：甲方负责对物业共用设施及共同部位进行保养和维护，并根据实际情况向乙方收取相应的费用。
（4）其他使用情况：乙方不得将租赁物出借、分租或转租给第三人，不得将租赁物的用途变更，如因乙方违反约定给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
五、保证金：乙方应在签订本合同时向甲方交付保证金________元，临退房时无欠款、无违约情况下，甲方应将保证金返还给乙方；如乙方违约，甲方有权使用保证金赔偿损失。
六、违约责任：
（1）本合同任何一方违反合同规定的，均应承担违约责任，并依法承担由此产生的一切责任和损失。
（2）如乙方不按照本合同约定支付租金，并在逾期后三日内未支付租金和违约金，甲方有权要求乙方立即停止使用租赁物，终止合同。
（3）如乙方因自身原因提前终止合同的，应对甲方造成的经济损失进行补偿。
七、合同生效及变更：
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满日止，均不能解除。
（2）在租赁期限内，如有需要变更本合同的规定，双方应协商一致，在书面形式上做出补充或变更协议。补充协议或变更协议与本合同具有同等效力。
八、争议解决：
在合同履行过程中，如产生争议，双方应友好协商解决；无法协商一致的，应向当地人民法院提起诉讼。
乙方阅读并认可本合同所有条款，双方签字盖章生效。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：
签字：______________签字：______________
日期：______________日期：______________