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文档摘要

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从美日房地产泡沫剖析我国房地产市场的稳健发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产市场作为经济体系的关键组成部分，其稳定与否对国家经济发展、金融安全以及社会民生都有着深远影响。回顾历史，美国与日本曾先后经历了严重的房地产泡沫事件，给两国乃至全球经济带来了巨大冲击。

20世纪20年代，美国佛罗里达州出现了最早有记载的房地产泡沫，随后引发了20世纪30年代以美国为源头的全球经济大危机。而2000-2006年期间，美国房价累计涨幅近一倍，远超同期GDP增速。美联储采取的低利率政策，将2001-2004年基准利率从6.5%下调至1