基本信息

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文档摘要

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商业地产融资新路径：资产证券化的应用与前景探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，中国商业地产行业呈现出蓬勃发展的态势，成为推动国民经济增长的重要力量。商业地产作为房地产市场的重要组成部分，涵盖购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态，其发展对于城市的经济繁荣、就业创造和居民生活品质提升具有重要意义。随着城市化进程的加速，居民消费结构的升级以及互联网经济的兴起，商业地产的市场需求不断扩大，各类商业地产项目如雨后春笋般涌现。

在商业地产快速发展的背后，融资难题一直是制约行业可持续发展的关键因素。商业地产项目具有投资规模大、开发周期长、资金回笼慢等特点，对资金的需求量巨