镇江市农村宅基地使用权流转：现状、影响因素与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

宅基地作为农村土地制度的关键构成，在我国农村土地体系里占据着举足轻重的地位，是农民生活居住的重要依托。然而，随着城市化进程的加快以及农业产业化的深入发展，宅基地的利用效率与流转难题愈发受到关注。大量宅基地处于闲置状态，造成了资源的浪费，同时，宅基地流转在法律和政策支持方面存在不足，极大地制约了宅基地的有效利用。

为促进农村宅基地的合理运用与流转，提升农民的土地利用效率，不少地方都在积极探索农村宅基地使用权市场化流转。通过宅基地使用权市场化流转，不但能够实现农村宅基地资源的高效利用，