建设工程施工承包协议书
建设工程施工承包协议书
建设工程施工承包协议书
建设工程施工承包协议书
第一部分协议书
发包人：临泉县嘉诚置业有限公司
承包人：
依照《中华人民共和国民法典》、《建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
工程概况
工程名称：临泉杂技城建筑工程面积约㎡。
工程地点：临泉县韦寨。
工程内容：施工图内所有散水以内土建、水电工程、弱电管线工程（不包括：门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设备及安装）。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附表）.。
工程立项批文号：。
资金来源：自筹。
工程承包范围
承包方式：包工包料。
承包范围：同工程内容。
合同工期
开工日期：2013年月日。
竣工日期年月日。
合同工期为日历天数日。
质量标准
工程质量标准：合格。
合同价款
金额（大写RMB）元，￥元，工程结束以实际结算为准。
组成合同文件
组成本合同文件包括：
本合同协议书；
本合同第二部分专项条款；
报价文件及工程报价补充说明等附件；
标准、规范及有关技术文件；
图纸；
工程量清单。
双方有关工程洽商、变更等书面协议等视为合同组成部分。
承包人向发包人承诺按合同约定进施工，竣工后并在质量保修期内承担保修责任。
第二部分专项条款
合同价款计价依据：
1.《安徽省2000年建筑工程综合估价表》、《安徽省2000年建筑安装工程综合估价表》、《安徽省1999年装饰工程综合估价表》、《安徽省2003看补充定额》，主材价采用同期阜阳市发布《市场信息价》及相关市场计价文件。工程取费执行相应定额四类取费标准，工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。
2.按建筑面积包干元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干计价工程付款,变更增减量按上述“1”方式计算。
验收标准、规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》，国家及地方相关标准、规范，施工图纸及技术文件等。
三、图纸
发包人向承包人提供肆套完整图纸。
四、双方一般权利和义务
一发包人工作:
1.场地具备施工条件要求及完成时间:开工前完成。
2.将施工所需水电接至施工场地时间、地点和供应要求：开工前完成。
3.工程地质和地下管线资料提供时间开工前七天提供。
4.由发包人办法施工所需证件，批件名称和完成时间：开工前三天完成，并提供施工所需证件、批件等。
5.水准点与座标控制点交验要求：开工前三天以书面形式交承包人验收。
6.图纸会审和设计交底时间：开工前三天完成。
7.收到承包人每月已完成工程报表，七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。
〈二〉承包人工作
开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认，及时向发包人提供根据施工图变更，签证文件等内容施工组织设计（包括技术方案）、《每月月报》、《每月完成工程量报表》及完整《结算审批资料》。
及时提供给发包人及监理，所施工工程质检合格资料。
承担施工安全保卫工作，施工场地周边地下地上管线，邻近建筑物、构筑物，名木古树及文物保护工作。
承包人对施工场地必须按文明工地要求管理，做到干净清洁，整洁卫生，堆放有序，布置规范合理。
承包人应对工程质量、安全、进度负责，进行过程跟踪，发现问题，制定针对性措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。
承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表（需工人签字）和农民工资发放到承诺书，否则不支付工程款，责任由承包人承担。
五、质量与验收，安全施工、工程变更、竣工验收与结算
1.质量与验收：按国家及地方相关标准、规范、施工图纸及变更等要求。
2.安全施工:承包人必须遵守工程建设安全生产相关规定，负责施工范围内一切安全防护措施，按照安全生产标准和建设工程安全生产相关规定组织施工，并承担施工范围内一切安全责任，费用和后果。
3.工程变理：承包人无条件接受发包人提出变更要求，但发包人需按规定办理相关手续，承包人提出变更需发包人确认批准后方可。
4.竣工验收：承包人提出竣工验收报告后，经监理工程师及发包人审核符合竣工验收条件后，七日内组织相关单位进行验收，竣工图由承包人完成，并在工程竣工后一个月内提供三套完整竣工图给承包人；中间交工工程范围和竣工时间发生时双方另行商定；本工程