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文档摘要

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我国物业税税制设计：现状、挑战与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅速，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场的活力被充分激发，住房商品化进程不断加快，居民的住房条件得到显著改善。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，新建商品房销售面积97385万平方米，销售额96750亿元。房地产市场的繁荣不仅带动了上下游相关产业的发展，如建筑、建材、装修等，还对经济增长、就业创造和财政收入做出了重要贡献。

然而，在房地产市场蓬勃发展的背后，现有的房地产税收制度逐渐暴露出诸多问题。一