深圳甲级写字楼市场季度报告

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2025年第二季度

本报告重点关注深圳甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

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概览和展望

租金承压下的需求结构性修复

2025年第二季度，深圳甲级写字楼市场呈现租金承压与需求修复并行的特殊阶段。租金延续深度调整周期，全市甲级写字楼平均有效租金环比下跌2.9个百分点至每月每平方米人民币151.8元，已连续三年处于下行通道。需求侧修复动能则如期显著释放，推动净吸纳量攀升至13.5万平方米以上。尽管平安信用卡大厦近11.4万平方米新增供应入市，市场去化能力支撑供需动态平