2025年资产评估师三色笔记历练习题考试题库押题密卷网络视频课程课附答案

一、三色笔记核心要点

资产评估师考试设《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》4科，三色笔记以红（核心重点）、蓝（次重点）、绿（基础知识点）区分，覆盖全考纲。

《资产评估基础》：红色标注“三大评估方法”（市场法、收益法、成本法）的适用条件、参数确定（如市场法中可比实例修正系数的计算逻辑，收益法中折现率的CAPM模型应用）；《资产评估法》核心条款（第22条执业禁止行为、第39条法律责任）；职业道德准则（独立性要求、利益冲突防范）。蓝色标注国际评估准则（IVS）与我国准则的差异