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试论负债经营风险控制策略——以万科为例

摘要

房地产企业通常采取负债经营的经营方式，通过利用正的杠杆效应，提高对资金的使用效率，实现企业经营资金利用最大化。企业的适度负债经营对企业的良好发展发挥着巨大作用，具体表现为：弥补了企业项目投资资金的不足、正的杠杆效应带来的盈利、所有者的企业控制权不受影响。但是，负债经营潜在很多风险问题，如负债规模过高，将增加企业负债成本，可能导致成本支出大于收益，进而使企业陷入无法偿债的困境，引发企业资金链断裂问题，导致企业没有足够的资金经营企业。所以，如何发挥负债经营最大的作用，是企业所需不断探索解决的的问题。

万科