房产税改革对北京住宅价格的多维影响研究：理论、实证与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。北京，作为中国的首都和重要的经济、文化中心，其房地产市场在全国占据着极为关键的地位。近年来，北京房地产市场规模持续扩大，交易活跃，对城市的发展和居民生活产生了深远影响。然而，房价问题一直是北京房地产市场的焦点。尽管政府实施了一系列调控政策，房价依然存在波动且处于高位，给居民的购房带来了较大压力，同时也对房地产市场的健康发展构成了潜在威胁。过高的房价不仅限制了居民的居住改善需求，也加剧了社会的贫富差距，引发