基本信息

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文档摘要

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我国商品住宅空置对房价影响的深度剖析与实证探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了飞速发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场的蓬勃发展极大地改善了居民的居住条件，推动了城市化进程。然而，在房地产市场繁荣发展的背后，商品住宅空置与房价问题逐渐凸显，引起了社会各界的广泛关注。

根据国家统计局数据显示，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%，其中住宅待售面积增长16.2%。大量商品住宅的空置不仅造成了资源的浪费，也对房地产市场的健康发展带来了潜在风险。高空置率可能意味着市场上存在过剩的供应，这可能导