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文档摘要

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基于时间序列分析的成都市城市住宅地价预警方法研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速推进，城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集。根据国家统计局数据，过去几十年间，我国城市化率从较低水平迅速提升，大量人口涌入城市，使得城市住宅需求急剧增长。在需求的强力拉动下，城市住宅地价呈现出显著的攀升态势。这种地价的上涨在各大城市中普遍存在，且在部分经济发达、人口吸引力强的城市表现得尤为突出。

以成都市为例，作为西南地区的重要中心城市，成都凭借其独特的地理位置、丰富的产业资源和优质的生活环境，吸引了大量人口流入。第七次全国人口普查数据显示，成都市常住人口相较于以往有大