2025年湘潭地产市场调研报告

一、商业市场分析

（一）商圈概况

市区商圈受老城发展和河流分割的影响，核心商圈集中分布在西北片老城区内，新兴商圈随着湘潭城市中心东南扩张发展起来。两个商圈在湘潭商业金融用地规划方面均为两个市级商业中心，但基建营商圈作为传统核心商圈，其地位随着旧城改造的不断推动，也将进一步巩固。

1、湘潭商圈综合分析

商圈名称

级别

档次

消费群体

主要业态

基建营商圈

市级商圈（原核心商圈）

低档、中档、中高端

综合人群

百货+沿街商铺+大卖场+专业卖场

步行街商圈

市级商圈（新兴商圈）

中