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文档摘要

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人口结构变迁对我国住宅价格影响的实证剖析与趋势研判

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的稳健发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济体系中占据着愈发重要的地位，住宅价格的波动不仅对居民的生活质量和财富分配产生深远影响，更与整个社会的稳定和经济的可持续发展紧密相连。作为房地产市场需求的核心主体，人口结构的动态变化在其中扮演着举足轻重的角色，正逐渐成为影响住宅价格走势的关键因素之一。

从宏观层面来看，我国人口结构在过去几十年间经历了深刻变革。人口老龄化程度持续加深，老年人口占比逐年攀升。根据国家统计局数据显示，截至[具体年份]，我国65岁及以上老年人口数量已达到