基本信息

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文档摘要

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基于卡尔曼滤波的上海住宅市场泡沫深度剖析与精准测度

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，对经济增长、社会稳定和民生改善具有深远影响。上海，作为中国的经济中心和国际化大都市，其住宅市场的发展态势不仅关乎本地居民的生活品质和财富积累，更对全国房地产市场乃至宏观经济格局产生着重要的引领和示范作用。

自20世纪90年代住房制度改革以来，上海住宅市场经历了飞速的发展。城市化进程的加速、人口的持续流入以及经济的快速增长，共同推动了上海住宅市场的繁荣。房地产开发投资规模不断扩大，新建住宅项目如雨后春笋般涌现，城市的天际线不断被改写。同时，二手房市场也日益活跃，交易