基本信息
文件名称：2025年上海楼市：上海楼市周期性与结构性研究.pdf
文件大小：4.05 MB
总页数：46 页
更新时间：2025-09-24
总字数：约13.27万字
文档摘要
解密上海楼市
上海楼市周期性与结构性研究
【上海楼市周期演变】
?上海20年楼龄以上的小区与住房占比很高。截至25年5月末上海存量小区共有2.75万个，82%的楼龄超20年；存量房屋962万套，64%的楼
龄超20年，其中浦东新区与市中心房龄结构问题更加突出。
?过去近30年，上海商品房发展历程大致可以分为三大阶段：1）99年-06年，随着经济稳中向好，上海楼市稳步发展，00年商品住宅成交均价
仅3157元/平，06年已达7039元/平。2）07-21年，楼市发展受调控政策影响显著，不过整