基于系统动力学的北京市城市商品住宅用地需求建模与预测研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市化进程持续加速的当下，城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集，城市商品住宅用地的需求也随之急剧增长。合理规划和管理商品住宅用地，对于保障城市居民的住房需求、促进房地产市场的稳定健康发展以及实现城市的可持续发展，都具有举足轻重的作用。然而，城市土地资源的有限性与日益增长的商品住宅用地需求之间的矛盾愈发突出，如何精准预测商品住宅用地需求，并据此进行科学合理的土地资源配置，已成为城市发展过程中亟待解决的关键问题。

北京市作为我国的首都，不仅是全国的政治、文化、国际交往和科技创新中心，还是一座拥有庞大人口规