基于DEA模型的房地产上市公司绩效评价：理论、实证与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。它不仅与众多上下游产业密切相关，如钢铁、水泥、建筑、家电等，对这些产业的发展起到强大的带动作用，进而影响着整个产业链的运行；而且在吸纳就业方面表现突出，为大量劳动力提供了工作岗位，涵盖从建筑施工到房产销售等多个领域，对社会就业稳定贡献显著；同时，房地产还是居民财富的重要组成部分，关系到千家万户的生活质量和资产配置。据相关数据显示，房地产行业占据了银行信贷的40%，地方财政的50%，居民财富的60