2025年业主临时公约（示范文本）与社区公共设施维护管理合同

第一条总则

为维护社区公共秩序，保障社区公共设施的正常运行，明确业主、业主大会（或业主代表）、物业服务企业及社区管理机构等各方在社区管理中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，经相关权利人同意，制定本公约及本合同。

第二条适用范围

本公约及本合同适用于[社区名称]内所有专有部分的所有权人（以下简称“业主”）、物业使用人以及在本社区提供服务的单位。

第三条业主的权利与义务

3.1业主权利

3.1.1业主依法享有房屋所有权及相应的占有、使用、收益、处分权利。

3.1.2