2025年业主临时公约（示范文本）与社区维修基金使用管理协议

鉴于根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，为维护本小区（以下简称“本小区”）内业主的共同利益，规范业主行为，建立和谐社区秩序，并有效管理和使用社区住宅专项维修资金，特制定本公约及协议，由本小区全体业主（以下简称“业主”）共同遵守。

第一部分业主临时公约

第一条本公约依据国家有关法律、法规，结合本小区实际情况制定，适用于本小区全体业主及房屋使用人。

第二条业主享有以下权利：

（一）按照法律规定及本小区管理规约的规定，依法享有房屋的所有权、使用权；

（二）参加业主大会，行使投票权，对小区