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文档摘要

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会计实操文库

做账实操-投资性房地产出租时账务处理SOP

（一）前期准备

房地产性质讣定：明确拟出租的房地产符合投资性房地产的

定义，即该房地产是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而

持有的。

租赁合同签订：与承租方协商并签订租赁合同，明确租赁期

限、租金金额、支付方式、租赁双方的权利和义务等条款。

成本或公允价值确定：

成本模式计量：确定投资性房地产的初始成本，包括取得时

的价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

公允价值模式计量：聘请专业评估机构对投资性房地产进行

评估，确定其在租