资产评估师职业资格考试2025年真题模拟解析：评估方法应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填写在答题卡相应位置。）

1.在评估某项使用年限较长的机器设备时，如果其技术性能尚好但存在轻度功能性陈旧，评估师通常优先考虑采用的方法是（）。

A.重置成本法

B.现行市价法

C.收益法

D.清算价格法

2.采用市场法评估不动产时，选取的可比案例在地理位置上应与评估对象处于同一地区或（）内，以减少区域因素差异带来的