2025年注册城市规划师考试“城市规划实务”练习题及答案

案例一：某市中心城区控制性详细规划修改论证

背景资料：

某市为推动老工业区转型，拟对A片区控制性详细规划进行修改。A片区位于中心城区东北部，现状为上世纪80年代建成的机械制造厂区，总用地面积120公顷，其中工业用地占比75%，居住用地占比15%（多为职工家属区，建筑密度高、配套设施陈旧），其余为道路与公共绿地。2020版控规中，A片区主导功能为二类工业用地（M2），容积率≤1.2，建筑高度≤24米。

2024年，市政府提出“退二进三”战略，计划将A片区转型为“产城融合示范区”，拟调整控规如下：

1.主导功能调整为居住用