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恒大地产资本结构分析

摘要

“十四五”规划着重强调了“房住不炒”的定位，随着“三道红线”政策的落实和“两道红线”对房地产贷款的集中治理，房地产行业生存将迎来巨大转变，高负债、高杠杆扩张时代将被终结。怎样处理好行业趋势和防范资金链断裂的风险，资本结构在其中扮演着关键性的角色。合理的资本结构可以保证房地产企业资金安全，最大限度地提升企业价值，从而为其健康稳定的发展提供保障。本文从房地产行业的现状出发，选择恒大集团为研究案例，对其资本结构的优化展开了深入研究。最后，根据恒大集团的实际情况，找出恒大集团当前存在的问题，并提出了降低短期负债比重、企业股东放松控制权、拓宽融资渠道等三个方面的优化对策，